ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE VAKANTIEHUIZEN MOSEL CHALETS

1. Sluiting van het contract

De huurovereenkomst voor de vakantiewoningen Chalet Mosel, Chalet Mitte of Chalet Berg is bindend wanneer de vakantiewoning is geboekt via de website www.mosel-chalets.de en de aanbetaling is voldaan. De vakantiewoning wordt voor de aangegeven contractperiode uitsluitend voor vakantiedoeleinden aan de huurder verhuurd en mag alleen worden bewoond door het maximale aantal personen dat bij de boeking is aangegeven (2 personen in Chalet Mitte, 4 personen in Chalet Berg en Chalet Mosel).

2. huurprijs en bijkomende kosten

De overeengekomen huurprijs is inclusief alle bijkomende kosten die tegen een vast tarief in rekening worden gebracht (bijv. voor elektriciteit, verwarming, water). Daarnaast is het gebruik van beddengoed en handdoeken en de schoonmaak ervan inbegrepen. Het opladen van elektrische auto's is niet inbegrepen in de huurprijs en vereist een aparte overeenkomst en facturering. Een aanbetaling van 50% van de totale prijs is direct verschuldigd na ontvangst van de factuur. De resterende betaling moet uiterlijk 2 weken voor aanvang van de huurperiode worden voldaan. Als de betalingstermijnen niet worden nageleefd, kan de verhuurder de boeking annuleren. Niet-betaling wordt beschouwd als een terugtrekking en geeft recht op wederverhuur.

2.1 Elektrische voertuigen tanken

De verhuurder stelt een wallbox ter beschikking voor het opladen van elektrische auto's. De kosten hiervoor bedragen een vast bedrag van €25 per oplaadbeurt en moeten worden geboekt met een acceptatie op het moment van boeking. Opladen aan het stopcontact van het huis is ten strengste verboden, er bestaat brandgevaar door oververhitting, waarvoor de eigenaar van het betreffende voertuig volledig aansprakelijk is. We willen erop wijzen dat onze schoonmaakploeg elke dag aanwezig is in de kelder en garageruimtes om dit te controleren.

3. Statiegeld

Bij de reservering geeft de huurder toestemming voor een borgsom van 200 euro aan de verhuurder voor meubilair en apparatuur. De borg wordt per creditcard geautoriseerd en niet direct afgeschreven. Deze wordt tot 48 uur na de foutloze teruggave van de huurwoning vrijgegeven of in geval van schade geheel of gedeeltelijk ingehouden. Eventuele schade of verhoogde schoonmaakkosten moeten binnen 24 uur na vertrek worden gemeld.

4. Huurperiode en aankomst/vertrek

Op de dag van aankomst stelt de verhuurder het huurobject vanaf 16.00 uur in de contractuele staat ter beschikking aan de huurder. Het vertrek en de overdracht moeten op de dag van vertrek uiterlijk om 11.00 uur plaatsvinden. Als de vertrektijd met meer dan 30 minuten wordt overschreden, wordt een extra nacht in rekening gebracht. In uitzonderlijke gevallen kunnen andere aankomst- en vertrektijden worden aangevraagd. Als de huurder op de dag van aankomst niet voor 22.00 uur verschijnt, wordt het contract na een periode van 24 uur zonder kennisgeving aan de verhuurder als beëindigd beschouwd. De verhuurder kan dan vrij over de woning beschikken. Een (pro rata) restitutie van de huurprijs wegens vroegtijdig vertrek of niet of te late aankomst zal in principe niet plaatsvinden. Aankomst- en vertrekdagen tellen als één dag.

5. ontslag

In principe is het Duitse huurrecht van toepassing. Dit betekent: geboekt is geboekt. Geen van de contractpartijen kan zich eenzijdig terugtrekken uit het afgesloten contract, ongeacht de redenen (uitzondering: overmacht of buitengewoon belangrijke reden volgens § 542 II BGB). De huurder is niet vrijgesteld van de huurbetaling als hij om een persoonlijke reden verhinderd is zijn gebruiksrecht uit te oefenen. Dit omvat ziekte, ongeplande gebeurtenissen of zelfs als een van de personen die meereizen niet aanwezig kan zijn. We raden je daarom altijd aan om een annuleringsverzekering af te sluiten.

We bieden onze gasten echter de volgende vrijwillige annuleringsvoorwaarden:

• Tot 30 dagen voor aankomst: omboeken zonder kosten of annuleren met aftrek van €75 administratiekosten.
• Tot 15-30 dagen voor aankomst: annuleringskosten van 50% van het huurbedrag of omboeking tegen betaling van €75.
• Vanaf 15 dagen voor aankomst dient de totale huursom te worden voldaan (verbruiksafhankelijke kosten zoals elektriciteit en schoonmaak worden hierop in mindering gebracht).

In het geval van een afgekondigd verbod op accommodatie binnen de geboekte periode, kunnen beide partijen kosteloos annuleren (overmacht). Beide contractanten zijn dan ontheven van hun contractuele verplichtingen. Je moet de andere contractant echter wel de reeds geleverde diensten vergoeden.

Als er geen verbod op accommodatie is en er is sprake van een pandemie en landspecifieke of afzonderlijke, veranderende voorwaarden en beperkingen (bijvoorbeeld tijdens Covid-19), dan zijn er afzonderlijke annulerings- en omboekingsvoorwaarden van toepassing.

Deze zijn gepubliceerd op de website www.mosel-chalets.de en op de boekingsformulieren van de chalets en gelden voor boekingen die afwijken van deze AV. Ook quarantaine situaties ontslaan u niet van de verplichting om huur te betalen, zeker in deze periode raden wij u aan een annuleringsverzekering incl. Corona-bescherming af te sluiten (bijv. van HanseMerkur of Allianz).

De verhuurder verplicht zich de geannuleerde periode zo snel mogelijk opnieuw op de vrije markt aan te bieden. Als er een volledige of gedeeltelijke verhuur plaatsvindt in de eerder geboekte periode, wordt dit verrekend met het factuurbedrag van de opzeggende huurder.

In geval van terugtrekking uit het contract kan de huurder een vervangende huurder aanwijzen die bereid is om zijn plaats in te nemen in de bestaande contractuele relatie. De verhuurder kan bezwaar maken tegen de toetreding van de derde partij. Als een derde partij toetreedt tot het huurcontract, zijn hij en de vorige huurder hoofdelijk aansprakelijk tegenover de verhuurder voor de huurprijs en de extra kosten die ontstaan door de toetreding van de derde partij.

Als de huurder het contract binnen 48 uur na de boeking herroept vanwege een fout, zijn ook administratiekosten van €75 verschuldigd, die verrekend worden met de restitutie. Een algemeen herroepingsrecht bestaat niet voor toeristische diensten.

6. beëindiging door de verhuurder

De verhuurder kan de contractuele relatie voor of na het begin van de huurperiode zonder opzegtermijn beëindigen als de huurder de overeengekomen betalingen (aanbetaling, laatste betaling en borg) ondanks een voorafgaande aanmaning niet op tijd doet of anderszins zodanig in strijd met de overeenkomst handelt dat voortzetting van de contractuele relatie voor de verhuurder niet redelijk is. In dit geval kan de verhuurder schadevergoeding eisen van de huurder voor de gemaakte kosten tot het moment van beëindiging en de gederfde winst.

7. Verplichtingen van de huurder

De huurder verplicht zich het gehuurde en de inventaris als een goed huisvader te behandelen. De huurder is aansprakelijk voor verwijtbare schade aan meubilair, gehuurde kamers, vloeren of het gebouw alsmede de bij de gehuurde kamers of het gebouw behorende voorzieningen (bijv. terras en garage) indien en voor zover deze door hem of zijn metgezellen of bezoekers verwijtbaar is veroorzaakt. De huurder moet de verhuurder of het door hem aangewezen aanspreekpunt onmiddellijk in kennis stellen van schade die zich in het gehuurde voordoet, tenzij hij verplicht is deze zelf te verhelpen.

De huurder is gehouden tot vergoeding van gevolgschade veroorzaakt door het niet tijdig inlichten van de huurder. Vuilnis, as, schadelijke vloeistoffen en dergelijke mogen niet in gootstenen, gootstenen en toiletten worden gegooid of gegoten. Als er verstoppingen optreden in de rioolbuizen door het niet naleven van deze bepalingen, draagt de verantwoordelijke persoon de kosten van de reparatie. Op het natuurlijke houten terras mag geen vuur worden aangestoken of gegrild. Zorg ervoor dat je de ramen en dakramen sluit als je weggaat. Als er bijvoorbeeld waterschade ontstaat bij hevige regenval of onweer, draagt de veroorzaker de reparatiekosten. Bij sterk zonlicht moeten de gordijnen en rolluiken van de dakramen en de ramen overdag gesloten blijven. Als deze open blijven en de huizen erg warm worden, ontslaat dit je niet van de huurovereenkomst en kan de verhuurder geen aansprakelijkheid aanvaarden. We wijzen er uitdrukkelijk op dat we schade of grove vervuiling die we tot 24 uur na het verlaten van de woning ontdekken, in rekening brengen bij de huurder. We voegen dan fotografische documentatie bij. In het belang van de huurder en voor controledoeleinden moeten er ook foto's worden gemaakt bij het betrekken en overnemen van de accommodatie.

In geval van storingen aan de systemen en voorzieningen van het gehuurde is huurder verplicht al het redelijke te doen om de storing te helpen verhelpen of de schade die kan ontstaan tot een minimum te beperken. Huurder is verplicht verhuurder onmiddellijk op de hoogte te stellen van gebreken aan het gehuurde. Als de huurder nalaat deze kennisgeving te doen, kan hij geen aanspraak maken op enige vordering wegens niet-nakoming van de contractuele diensten (in het bijzonder geen aanspraak op huurvermindering).

8. aansprakelijkheid van de verhuurder

De verhuurder is aansprakelijk voor de juistheid van de beschrijving van het huurobject en is verplicht om de contractueel overeengekomen diensten naar behoren te leveren en te onderhouden gedurende de huurperiode. De verhuurder is niet aansprakelijk volgens § 536a BGB. De aansprakelijkheid van de verhuurder voor schade aan eigendommen door onrechtmatige daden is uitgesloten, tenzij deze gebaseerd is op een opzettelijk of grof nalatig plichtsverzuim van de verhuurder of zijn plaatsvervangende vertegenwoordigers. De verhuurder is niet aansprakelijk in gevallen van overmacht (bijv. brand, overstroming, enz.).

9. veeteelt en roken

Dieren, vooral honden en katten, zijn niet toegestaan. Roken is ten strengste verboden in de kamers en in de garage. In geval van overtreding wordt een bedrag van 750 euro in rekening gebracht voor speciale schoonmaak en sanering. Als je rookt op het terras en voor de garage, moet je ervoor zorgen dat je andere huurders niet stoort. Bovendien mogen er geen sigaretten of sigarettenpeuken in de buitenruimtes worden weggegooid. Bij overtreding worden de schoonmaakkosten in rekening gebracht bij de huurder.

10. Huisregel

Aangezien de drie woningen inclusief het terras direct naast elkaar liggen, wordt huurders gevraagd rekening met elkaar te houden. In het bijzonder moeten storende geluiden, hard dichtslaan van deuren en activiteiten die de huisgenoten storen met het daaruit voortvloeiende lawaai en de rust in huis verstoren, worden vermeden. Tv-toestellen en luidsprekers moeten op kamervolume worden ingesteld. Barbecueën of vuur maken op het houten terras is verboden. Bij het verlaten van het huis moeten alle ramen en deuren gesloten zijn.

11. Wijziging van het contract

Subsidiaire overeenkomsten, wijzigingen en aanvullingen op het contract en alle wettelijk relevante verklaringen moeten schriftelijk worden vastgelegd.

12. Rechtskeuze en locatie

Het Duitse huurrecht met Duitse jurisdictie is van toepassing.

Voor rechtszaken van de verhuurder tegen handelaars, publiekrechtelijke of privaatrechtelijke rechtspersonen of personen die geen algemene bevoegde rechtbank in Duitsland hebben of die hun woonplaats of gebruikelijke verblijfplaats na het sluiten van het contract naar het buitenland hebben verplaatst of van wie de woonplaats of gebruikelijke verblijfplaats op het moment van het indienen van de rechtszaak bekend is, wordt de woonplaats van de verhuurder als exclusieve bevoegde rechtbank overeengekomen.